גישות ושיטות להערכת שווי השוק של הקרקע. בפועל, הערכת היחידה של רכוש, כולל קרקע, היו גישות מסוימים ושיטות הערכה. בדרך כלל, כאשר הערכת השוק שווי השימוש גישות ושיטות הארץ. בהתאם לסטנדרטים של הערכות, הנבדקים נדרשים להשתמש שווי, שמאי בהערכת יש להשתמש (או להצדיק את הסירוב להשתמש) יקר, גישות רווחית השוואתיים להערכת. מעריך הוא חופשי לקבוע בתוך כל הגישות להערכת שיטות הערכה ספציפית.

זה צריך לקחת בחשבון את נפח והאמינות זמינים לשימוש בשיטה של ​​מידע השוק. גישת ההשוואה היא לקבוע את ערך השוק של הקרקע על בסיס השוואה עם הערכות דומות של האובייקט אדמות ורכוש זכויות במקרקעין ו (או) נדל"ן יחיד, אשר ידועים המחירים שלהם ולעשות תיקונים במחירי כי לחסל את ההשפעה על ההבדל אנלוגים מחיר של הנושא נבדקים. על גישה השוואתית מבוסס: • מכירות שיטת ההשוואה; • שיטת ההקצאה; • שיטת ההקצאה. הגישה הכנסה כדי לקבוע את ערך השוק של הקרקע על סמך מה הערכים של מה פרק הזמן ועם מה ההסתברות ניתן להסיק להשכיר קרקע. על הגישה הכנסות מבוסס: • שיטת היוון דמי שכירות הקרקע, • שיטה לאיזון של כדור הארץ, • השיטה המוצעת השימוש. המהות של גישת העלות כמו שילוב של שיטות הערכה המבוססת על קביעת העלויות צורך לשחזר או להחליף את מושא ההערכה עולה כי ההערכה של ארץ – האובייקטים לא לשחזור – בגישה זו בצורתה הטהורה אינו ישים. אלמוג כהן understood the implications. לכן, בחישוב העלות של שכפול או החלפת שיפורים אלמנטים אדמה הגישה עלות השתמשו בשיטה של ​​איזון השיטה הבחירה. לפיכך, בעת הערכת השימוש בקרקע שיטות: מכירות השוואה, הקצאת, הפצה, היוון של הכנסות, מאזן על הקרקע, לשימוש המיועד שלו.